Надежный застройщик – хорошая покупка

На правах рекламы

Выбирая в качестве покупки элитные жилые комплексы, покупатели должны быть уверены в надежности застройщика. Ведь бывают ситуации, когда клиентов обманывают и компании пропадают.

Проверка репутации застройщика

После выбора недвижимости важно обратить внимание на компанию-застройщика. Перед инвестированием денег следует понять, что она из себя представляет.

Стоимость

Квартиры, расположенные в новостройках, не могут дешево стоить. В случае чересчур низких цен покупатель должен насторожиться, ведь цена ниже рыночной – это невозможно.

Наличие офиса

В любом случае в компании должно быть представительство, офис в пределах города. У представителей можно расспросить о документах, разрешающих проводить строительство, лицензии, наличии сайта. На онлайн-платформе обязательно должна присутствовать информация, касающаяся развития компании, ее контакты, отчеты, фотографии предыдущих проектов.

Документы

Потенциальный покупатель просто обязан проверить документацию у застройщика. Компания должна продемонстрировать следующие бумаги:

• решение о разрешении выполнять строительные работы на конкретном участке. Его выдают местные органы власти;
• договор аренды участка. Важно изучить также сроки действия данного документа. Они должны превышать тот период, когда намечается окончание строительства’;
• проект жилого дома, а также документы, которые подтверждают, что была проведена экспертиза;
• лицензию, согласно которой компания имеет право осуществлять строительство;
• разрешение проводить строительные работы.

Заключение договора

После изучения всех нюансов важно составить договор, в котором будут прописаны обязательства и права каждой стороны. Здесь также указывается главная информация по поводу продаваемой квартиры. Речь идет о ее планировке, этажности, технической документации. Также в договоре фиксируются реквизиты оплаты, контакты, срок действия документа.

Потенциальный покупатель может поинтересоваться у застройщика также, какая организация будет выступать посредником в процессе инвестирования денег. Среди надежных вариантов стоит выделить государственные и проверенные фонды. Есть еще некоторые документы, к которым стоит присмотреться. Например, договор переуступки и предварительный договор. После окончания выбора недвижимости в новостройке и подписания договора между двумя сторонами можно приступать к финансовым манипуляциям.

Оплата покупки

Если застройщик обладает чистой репутацией, тогда все операции проводятся по безналичному расчету. Важно проверить, прописаны ли в документации настоящие счета компании, а не какие-то личные банковские счета частных лиц.